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买房是大事，大家都很急，但房管局审核需要时间，很多人不清楚具体多久，其实，审核时间有规定，但也会因情况不同而变化，所以，我们先了解基本流程，再来看常见问题。
1、审核时间一般多久？通常来说，房管局审核需要10到15个工作日，不过，这只是一个大概范围，比如，有些城市效率高，可能7天就完成，但有些地方业务多，可能要等20天，所以，你最好提前问当地房管局，他们能给出准确时间，另外，审核从提交材料开始算，材料不全的话，时间会延长。
2、哪些因素会影响审核速度？材料是否齐全很关键，比如，身份证、合同、发票等，缺一样就得补，审核就会暂停，还有，房产类型也有影响，新房和二手房流程不同，二手房更复杂，需要查产权和抵押，当然，节假日和高峰期也会慢，比如年底买房人多，审核自然就慢了。
3、审核未通过怎么办？如果审核没通过，房管局会通知你原因，比如材料有问题或信息不符，这时，你按提示修改就行，但要注意，修改后重新提交，审核时间会重新计算，所以，最好一次准备齐全，避免反复折腾，另外，你也可以咨询工作人员，他们会给建议。
4、如何加快审核流程？提前准备材料是第一步，比如，复印好所有文件，按清单整理，然后，选择线上提交，很多城市支持网上预约，能节省排队时间，还有，避开高峰期，比如月初或月底，业务量少时去，保持电话畅通，房管局可能联系你核实信息，及时回复就能快一些。
房管局审核时间有规律，但也要灵活应对，你只要材料齐全，流程清楚，基本不会等太久，如果实在着急，可以打电话问进度，他们一般会告知，所以，别焦虑，按步骤来就行，最终，房子总会顺利过户的。