物业费多久开始缴，很多人都不清楚，其实，这得看房子情况，比如，新房和二手房，规则就不同，下面，我慢慢给你讲清楚。
新房收房那天起，物业费就开始算了，因为，开发商交房后，房子就归你管，物业公司也要开始服务，所以，你得从那天缴钱，不过，如果房子没住人，比如，空置半年以上，有些地方可以打折，但具体比例，得看当地政策。
二手房过户后，物业费就归你缴了，因为，前房主已经结清费用，你接手后，就得承担，但要注意，签合同前，最好查一下，前房主有没有欠费，否则，你可能要补缴，比如，物业公司会找你，因为，他们只认业主。
常见误区是，很多人以为，不住就不用缴，其实，这不对，因为，物业费是公共服务的钱，比如，保安、保洁、绿化，这些都在运行，所以，就算你不住，也得缴，但可以协商，比如，申请空置房优惠，不过，这得看物业公司。
另一个误区是，以为物业费从入住开始算，比如，你收房后，一直没装修，但物业费已经产生了，因为，房子交付后，物业公司就开始服务，所以，你最好早点入住，或者，跟物业沟通，避免多缴钱。
物业费多久开始缴，关键看收房时间，新房从收房日起，二手房从过户日起，记住，不住也要缴，但可以申请优惠，所以，别拖，早点了解，省得麻烦。
