精装修房验收，避开陷阱，收房更安心

精装修房验收，是件大事，很多人不懂，容易吃亏，今天，我跟你聊聊，怎么验收，才能不踩坑，收房更安心。

1、先看证件，心里有底

收房前，先看“三书一证一表”，这是基本要求，比如《住宅质量保证书》，还有《住宅使用说明书》，这些文件，缺一不可，开发商必须提供，你才能签字，不然，以后出问题，很难维权，所以，第一步，先查证件，心里才有底。

2、检查门窗，开关顺畅

门窗是重点，先看外观，有没有划痕，或者变形，然后，试试开关，是不是顺畅，有没有异响，再检查密封条，是否严实，有没有缝隙，比如，关上门窗，看漏不漏风，或者，用一张纸，夹在门缝里，看能不能抽出来，如果很轻松，说明密封不好，需要整改。

3、水电隐蔽，必须仔细

水电是隐蔽工程，验收要仔细，先看电箱，开关是否正常，每个插座，都要用验电器，测试一下，看看有没有电，或者，有没有接错线，然后，看水管，打开水龙头，看水流大不大，有没有漏水，再检查地漏，倒点水，看排水快不快，有没有堵塞，这些细节，都很重要，不然，以后维修很麻烦。

4、墙面地面，平整无空鼓

墙面和地面，要检查平整度，用靠尺，靠一下，看有没有明显不平，然后，用小锤子，轻轻敲打，听声音，如果声音空洞，说明有空鼓，需要处理，特别是瓷砖，空鼓容易脱落，很危险，还有，看阴阳角，是不是垂直，有没有歪斜，看涂料，有没有起皮，或者裂纹。

5、厨卫防水，重中之重

厨卫防水，是重中之重，验收时，要做闭水试验，把地漏堵住，放水，水深3-5厘米，等24小时，然后，去楼下看，有没有渗水，如果没有，说明防水合格，不然，必须重做，不然，以后漏水，会损坏楼下，还要赔偿，所以，这一步，绝对不能省。

6、细节检查，不留死角

细节也不能放过，比如，检查橱柜，门板是否平整，抽屉是否顺滑，还有，看五金件，有没有生锈，或者松动，再检查，所有灯具，是不是都能亮，开关，是不是灵敏，看空调孔，有没有预留，位置是否合理，这些细节，都影响居住体验。

7、空气检测，健康第一

新房装修，甲醛是隐患，所以，验收时，最好做空气检测，找专业机构，测甲醛、苯等，看是否超标，如果超标，不能入住，需要通风，或者治理，不然，会影响健康，特别是，有老人小孩，更要重视，所以，健康第一，不能马虎。

8、记录问题，及时整改

验收时，发现问题，要记录下来，比如，拍照、录像，或者，写在纸上，然后，跟开发商沟通，要求整改，整改后，再复查，直到满意，不然，签字收房后，再找他们，就很难了，所以，不要着急签字，先解决问题。

9、合同对照，避免遗漏

对照合同，看配置，是不是一致，比如，地板品牌，或者，洁具型号，有没有偷换，还有，赠送的家电，是不是齐全，如果发现不符，要提出异议，要求更换，或者，补偿，不然，你花了钱，却得不到应有的东西。

10、收房签字，才算完成

所有问题，都整改后，再签字收房，然后，拿好钥匙，还有，相关文件，比如，保修卡，和，使用说明书，以后，有问题，可以找物业，或者，开发商，所以，收房签字，才算完成，别着急，一步步来。

精装修房验收，其实不难，只要细心，按步骤来，就能避开陷阱，收房更安心，希望这些，对你有帮助，祝你收房顺利。