办理不动产抵押要多久，时间流程与注意事项

办理不动产抵押，其实很快的，但也要看情况，比如，你材料准备得齐不齐，还有，当地办事效率高不高，一般来说，顺利的话，从申请到拿证，大概需要5到15个工作日，不过，如果中间有耽搁，那就不好说了。

1、先说说，办理前要准备啥

你得把材料备齐，不然，来回跑很麻烦，比如，房产证原件和复印件，还有，你的身份证和户口本，当然，贷款合同也要带上，另外，银行或机构会给你一份清单，你按着准备就行，这样，能省下不少时间，特别提醒，材料要真实有效，否则，会被退回重办，那就更慢了。

2、然后，去不动产登记中心

材料备好后，你就去当地的不动产登记中心，记得，要提前预约，不然，排队会很久，到了那里，先取号，再提交材料，工作人员会审核，如果没问题，他们会给你一个受理回执，这个回执很重要，你要保管好，接着，就是等待审核了，这个过程，一般需要3到7个工作日。

3、接着，审核通过后要缴费

审核通过后，你会收到通知，这时，你要去缴费，费用不高，但各地标准不同，比如，登记费、工本费啥的，缴完费，就等着拿证了，不过，有些地方可以邮寄，这样，你就不用再跑一趟，当然，如果你着急，也可以选择加急服务，但可能要额外收费。

4、拿证和后续注意

拿证后，你的抵押就办好了，但要注意，抵押期间，你不能随意卖房，除非还清贷款，还有，记得按时还款，不然，银行有权处置房产，另外，如果抵押到期，你要去办注销，不然，会影响以后交易，办理过程不复杂，但细节要留心。

其实，办理不动产抵押，时间不算长，关键在准备，你材料齐了，流程就顺了，比如，提前咨询好，少走弯路，还有，选择工作日去，效率更高，当然，如果遇到节假日，时间会延长，所以，你最好提前规划，别耽误正事。