精装修房子如何验房，避免踩坑，入住更安心

精装修房子，看着漂亮，但问题也多，所以，验房很重要，别怕麻烦，一步步来，先看门窗，开关几次，看看顺不顺，有没有异响，再检查密封条，严不严实，关上门，看缝隙，大不大，然后，看玻璃，有没有划痕，或者裂纹，五金件，也要试试，比如把手，锁具，好不好用。

接着，检查墙面和地面，用空鼓锤，轻轻敲，听声音，如果声音空，就是空鼓，要标记出来，特别是瓷砖，空鼓容易掉，很危险，然后，看墙面，平不平，有没有裂缝，或者起皮，用靠尺，量一下，误差不能大，地面也一样，看瓷砖，有没有破损，或者色差，地板的话，踩一踩，看有没有松动，或者响声。

然后，是水电部分，这是重点，先看水龙头，打开试试，水流大不大，有没有堵塞，然后，看下水，倒一桶水，看漏不漏，速度怎么样，马桶也要冲，看是否顺畅，还有，检查插座，用验电器，插一下，看接线对不对，有没有电，开关也要试，看灯亮不亮，特别是，厨房和卫生间，防水很重要，做闭水试验，放水24小时，看楼下漏不漏。

看细节，比如，柜门，开合顺不顺，有没有磕碰，台面，有没有划痕，或者开裂，还有，踢脚线，严不严实，有没有缝隙，空调，试试制冷，看效果好不好，当然，还要看，有没有异味，或者发霉，特别是，卫生间和厨房，通风怎么样，验房要细心，发现问题，及时记录，让开发商修，别急着签字，不然，入住后，麻烦就多了。