二手房贷款预审，多久出结果，关键看这几点

买二手房，很多人关心贷款，特别是预审时间，其实，这得看银行效率，还有你的材料齐不齐，不过，一般流程很快，大概1到3个工作日，就能知道结果，但，也有特殊情况，比如，银行审核严格，或者，你资料有误，那就会慢一些，所以，提前准备很重要。

1、预审流程，其实很简单

你要提交申请，带上身份证，还有收入证明，银行流水，这些材料，缺一不可，然后，银行会查你的征信，看看有没有逾期，接着，评估你的还款能力，比如，月供占收入比例，系统自动审批，或者人工复核，所以，只要材料真实，流程就很快，不过，有些银行，会要求面签，那就要多等一天。

2、影响时间，主要有三点

第一，银行不同，效率差很大，比如，国有大行，流程规范，但可能慢些，而，股份制银行，或者地方银行，反而更快，第二，你的资质，也很关键，比如，收入稳定，征信良好，那预审就快，反之，有瑕疵，比如，负债高，或者，工作不稳定，那银行就会多查，第三，材料是否齐全，比如，缺个证明，就得补交，时间就拖长了，所以，提前问清银行要求，能省很多时间。

3、预审通过后，还要注意什么

预审过了，不代表贷款稳了，因为，正式审批时，银行还会核实，比如，房屋评估价，还有，你的实际收入，所以，别急着高兴，要等正式批贷函，另外，预审有效期，一般30天，过期要重审，所以，抓紧时间，签合同，办过户，不然，还得再来一次，当然，如果预审没过，也别灰心，可以换家银行，或者，找担保公司，试试看。

4、想加快速度，可以这样做

第一，提前准备材料，比如，近半年流水，还有，工作证明，最好，多复印几份，第二，选对银行，比如，问中介，或者，查网上评价，找审批快的，第三，保持电话畅通，银行可能来电核实，别漏接，第四，如果条件好，比如，首付高，或者，有资产，可以跟银行谈，加急处理，不过，加急费要问清楚，别花冤枉钱，预审时间不长，但细节决定成败。