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买房是大事，办证别拖延，房产证是房子的身份证，越早办越好，但很多人不清楚时间限制，其实法律有规定，开发商有责任配合，购房者也要主动，别等出了问题才后悔。
1、法律规定的办证时间
购房合同里会写，交房后90天内，开发商必须帮你办证，这是国家标准，但有的合同会写180天，甚至更长，你要看清楚，别被忽悠，如果开发商拖延，你可以催他，甚至告他，法院会支持你，因为办证是开发商的义务，不是你的责任，但你要提供材料，比如身份证、合同、发票，缺一不可，所以收好这些文件，别弄丢了。
2、逾期不办的后果
如果过了时间还没办证，房子就不是你的，法律上叫“物权未转移”，你不能卖房，也不能抵押贷款，甚至拆迁补偿都拿不到，比如你住了五年，但没证，邻居有证，拆迁时他拿钱多，你只能干瞪眼，所以别等，赶紧催开发商，如果开发商破产，那就更麻烦，你可能要打官司，花更多钱，所以办证要趁早，别拖到最后一刻。
3、购房者能做什么
别光等开发商，你自己也要主动，交房后就去房管局问，看流程走到哪一步，如果开发商不配合，你就发律师函，或者找媒体曝光，现在很多城市有“交房即交证”政策，比如郑州、长沙，你买房当天就能拿证，所以选开发商要选靠谱的，别贪便宜买小公司的房，否则办证难，你哭都没地方。
4、特殊情况怎么办
如果房子是二手房，办证时间更短，一般30天内，但要看原房主是否配合，如果原房主欠债，房子被查封，你就办不了证，所以买房前要查清楚，比如去房管局查“房屋状态”，确保没问题，再签合同，如果遇到烂尾楼，那更惨，你可能等几年都拿不到证，所以买房前要看开发商资质，别信销售吹牛。
办证越快越好，别超过90天，如果开发商拖，你就告他，法律会保护你，但前提是你自己别懒，主动跟进，别等房子升值了，才发现证没办，那就亏大了。