厂房装修合同，避坑指南，签前必看

签合同前，你得先想清楚，厂房装修不是小事，钱花出去，就得有保障，所以，合同里的每一条，都得看仔细，不然，后面麻烦多。

1、合同里，要写清楚啥？

合同里，最重要的，就是项目范围，你得把要装修的地方，都列出来，比如，墙面、地面、水电，还有，用的材料，品牌和型号，都得写明白，不然，施工队可能偷工减料，或者，用便宜货，你也不知道，所以，别怕麻烦，一条一条核对，还有，工期也很关键，哪天开工，哪天完工，都得写清楚，超期了，怎么罚，也要有说法，比如，每天罚多少钱，这样，施工队就不敢拖了，当然，付款方式，也得约定好，别一次付清，分阶段付，比如，开工付30%，中期付40%，验收完再付30%，这样，你就有主动权，施工队也会更上心。

2、怎么防增项和加价？

增项，是装修里的大坑，很多合同，写着“按实结算”，这就是陷阱，施工队会故意漏项，然后，中途加钱，所以，签合同前，你得要求，所有项目都写死，比如，水电改造，按米算，还是按点位算，都得明确，还有，材料费、人工费、管理费，都得列清楚，最好，让施工队出个预算表，每一项都标价，然后，在合同里写，增项不超过总价的5%，超过部分，施工队自己承担，这样，他们就不敢乱加了，当然，你自己也得心里有数，别被忽悠，比如，他们说“这个材料更好”，你得问，贵多少，值不值，不然，钱就白花了。

3、验收标准，得定多严？

验收，是最后一道关，合同里，得写清楚，验收标准是什么，比如，墙面平不平，地面有没有裂缝，水电通不通，还有，环保标准，甲醛不能超标，这些，都得有数据，最好，参考国家标准，比如，《建筑装饰装修工程质量验收规范》，然后，在合同里写，验收不合格，施工队得免费返工，直到合格为止，而且，返工时间，不能算在工期内，不然，他们拖你几个月，你也没办法，当然，验收时，你得找专业的人，比如，监理或者第三方检测，别自己看两眼就签字，那样，后面出问题，就晚了。

4、保修和售后，咋写才靠谱？

厂房装修，不是一次性的，后面可能有问题，比如，墙面开裂、水管漏水，所以，合同里，保修条款很重要，一般，水电保修5年，其他项目保修2年，你得写清楚，保修范围，比如，哪些问题算保修，哪些不算，还有，保修期内，施工队多久响应，比如，24小时内上门，48小时内修好，不然，他们拖你一个月，你也没辙，当然，保修期后，维修怎么收费，也得约定，比如，只收材料费，不收人工费，这样，你心里有底，还有，合同里，得留施工队的联系方式，比如，电话、地址，别到时候，找不到人，那就麻烦了。

签厂房装修合同，别着急，多花点时间，把细节抠清楚，这样，后面才能省心，记住，合同是保护你的，不是约束你的，所以，大胆提要求，别怕麻烦，毕竟，钱是你出的，房子是你的，你不操心，谁操心？