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房屋维修质保期，到底多久呢，很多人都不清楚，其实，它分两种情况，一种是开发商给的，一种是装修公司给的，我们得分开说，先讲开发商那部分，根据国家规定，房屋主体结构，保修期是50年，这是最长的，但其他部分，时间就短了，比如防水工程，保修期是5年，墙面、地面开裂，保修期是2年，门窗、管道这些，保修期也是2年，不过，这些时间，都是从房子交付那天算起，所以，你收房后，要仔细检查，发现问题，及时找开发商，不然，过了期限，就得自己掏钱了。
接着，我们说说装修公司的质保期，这个更灵活，一般合同里会写，比如，水电改造，保修期是5年，防水工程，保修期也是5年，其他项目，像墙面、地面，保修期是2年，但要注意，这些时间，是从装修完工那天算起，而且，装修公司给的质保，通常只保施工质量，不保材料老化，所以，你选材料时，要挑好的，不然，出了问题，可能得自己负责。
然后，我们聊聊质保期的起算点，这个很重要，很多人会搞错，比如，你买了新房，但没马上住，空置了两年，那质保期，还是从交房那天算，不会因为你没住，就延长，同样，装修后，你也没马上入住，质保期，还是从完工那天算，所以，你要抓紧时间，在质保期内，把问题都找出来，不然，过了期，维修费就高了。
我们说说质保期外的处理，如果房子过了质保期，出了问题，也别慌，你可以找物业，或者自己找维修队，但费用，就得自己出了，不过，有些问题，比如主体结构，即使过了50年，开发商也得负责，因为这是终身责任，但其他问题，就只能自己想办法了，所以，平时要定期检查，发现问题，早点处理，这样，能省不少钱。
房屋维修质保期，开发商和装修公司，规定不一样，你要看清楚合同，记住起算点，在质保期内，及时报修，这样，才能保障你的权益，避免以后麻烦。