交房多久后上税，契税缴纳时间与注意事项

交房后，就要考虑上税了，很多人不清楚时间，其实，契税缴纳有规定，一般是在交房后90天内，但各地政策不同，所以，最好提前问清楚。

1、契税缴纳时间，各地规定不同

契税是买房后必须交的税，交房后，开发商通常会通知你，但具体时间，要看当地税务局规定，比如，有的地方要求30天内，有的地方是90天，甚至更宽松，所以，交房后，别急着等，主动去问开发商或税务局，这样，你就能知道准确时间，避免逾期，逾期会有滞纳金，每天万分之五，算下来也不少。

2、不按时交税，会有哪些后果

很多人觉得，晚点交税没关系，其实，后果挺严重的，比如，你无法办理房产证，没有房产证，房子就不能买卖或抵押，甚至，孩子上学都可能受影响，还有，滞纳金会一直累积，时间越长，钱越多，所以，交房后，最好尽快交税，别拖，拖得越久，麻烦越大。

3、契税税率，根据房子情况定

契税税率不是固定的，它跟房子面积和你的购房情况有关，比如，首套房，面积90平米以下，税率是1%，90平米以上，税率是1.5%，二套房，税率会高一些，一般是3%，所以，交税前，先算清楚，别多交，也别少交，多交了，退钱很麻烦，少交了，税务局会催你补。

4、交税时，需要准备哪些材料

交契税，需要带一些材料，比如，购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等，具体材料，各地要求不同，但基本都差不多，所以，交税前，先问清楚，然后，把材料准备好，这样，一次就能办完，省得来回跑，还有，现在很多地方可以网上交税，很方便，但要注意，网上交税后，记得打印凭证。

交房后，契税要尽快交，别拖，先问清楚时间，然后，准备好材料，算好税率，这样，就能顺利办完，避免麻烦，记住，逾期有滞纳金，还会影响房产证，所以，别大意，早点办，省心又省钱。