回迁房多久办证，关键看这几点，别错过时间

回迁房办证，时间不固定，得看具体情况，比如，开发商进度快不快，政策有没有变化，还有，你签的合同怎么写的，所以，别着急，先了解清楚。

1、办证时间，主要看开发商

回迁房办证，开发商是关键，他们得先完成，整栋楼的验收，还有，土地和房产的初始登记，这个过程，快则一两年，慢则三五年，甚至更久，所以，你得催着点，别干等。

2、合同里，会写办证期限

你签的回迁安置协议，里面应该有条款，写清楚办证时间，比如，交房后多少天内，开发商要提交材料，或者，多少年内要办好证，仔细看看，别漏了，如果没写，那就麻烦了，得自己多问。

3、政策影响，不能忽视

不同城市，政策不一样，有的地方，回迁房办证，有特殊流程，比如，需要先补缴土地出让金，或者，得等满五年才能交易，这些都会影响，办证的时间，所以，去当地房管局问问，最靠谱。

4、办证晚了，有啥后果

办证晚了，麻烦不少，比如，房子不能卖，不能抵押贷款，甚至，孩子上学都受影响，而且，时间拖太久，开发商可能破产，或者，政策变了，更难办，所以，早点办，早点安心。

回迁房办证，时间没准数，但你可以主动点，比如，定期问开发商进度，或者，去房管局查查，如果合同有期限，就按合同来，没期限，就多催催，别怕麻烦，毕竟，房子是自己的，证也是自己的。