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装修折旧，很多人都不懂，其实，它很重要，你卖房时，或者，重新装修时，都会用到，所以，你得先搞清楚，什么是折旧，简单说，就是，你家装修，用久了，它就不值钱了，比如，你花十万装修，用了五年，那它，可能只值五万了，这就是折旧，明白了吧，所以，你得知道，怎么算，怎么用，才能，少花冤枉钱。
1、装修折旧，到底怎么算？
其实，算法很简单，就是，用总价，除以年限，比如，你装修花了二十万，一般，装修寿命，算十年，那么，每年，就折旧两万，用了三年，就折旧六万，剩下的，就是十四万，当然，这只是，最基础的算法，实际中，还得看，材料好坏，比如，实木地板，能用二十年，那折旧就慢，而，普通墙漆，可能五年，就得重刷，所以，折旧快，还有，家电家具，也算在内，比如，空调冰箱，寿命八年，那折旧，也得算进去，所以，你得，分门别类，算清楚，这样，才准确。
2、装修折旧，对卖房有啥影响？
这个，特别重要，你卖房时，买家会看，装修新旧，如果，你装修很旧，那买家，就会压价，比如，你房子，值一百万，但装修，用了八年，那买家，可能只出九十万，因为，他觉得，买来后，还得重装，所以，你得，把折旧算好，然后，在报价时，适当让步，当然，如果，你装修保养好，比如，用了三年，还很新，那就能，多卖点钱，所以，平时，多爱护，能保值，比如，定期打蜡，及时修补，这样，折旧就慢，卖房时，也更有底气。
3、装修折旧，怎么用来省钱？
其实，折旧也能，帮你省钱，比如，你租房时，可以跟房东谈，如果，装修很旧，那租金，就能低点，因为，你得自己，花钱重装，或者，你买二手房，也可以，用折旧压价，比如，你看中一套房，装修用了五年，那你可以，算出折旧，然后，跟房东说，这装修，不值钱了，得降价，这样，你就能，省下几万块，当然，还有，你自家装修，也得考虑折旧，比如，别选太贵的材料，因为，过几年，就不流行了，所以，选中等价位的，更划算，这样，折旧损失，也小。
4、装修折旧，有哪些常见误区？
很多人，都会搞错，比如，觉得装修，能用一辈子，其实，不是的，一般十年，就得重装，还有，觉得折旧，是线性下降，其实，不是，头几年，折旧快，后面，就慢了，比如，第一年，折旧百分之二十，后面，每年百分之十，所以，你得，按这个规律算，另外，还有人，觉得折旧，跟房价无关，其实，关系很大，因为，装修折旧，会影响，房子总价，所以，你得，综合考虑，比如，你房子，地段好，那装修折旧，影响就小，但，地段差，那装修，就得新一点，才能，卖出去，所以，别光看装修，还得看，整体情况。
装修折旧，是个实用知识，你得学会，怎么算，怎么用，这样，不管是，卖房买房，还是，自己装修，都能，少走弯路，少花冤枉钱，记住，折旧不是，坏事，而是，帮你规划的工具，所以，多了解，多应用，就能，让家更值钱，生活更舒心。