杭州办理房产证，流程时间与注意事项

杭州办房产证，其实很快的，一般15个工作日就能拿到，不过，具体时间要看情况，比如，你买的是新房还是二手房，还有，材料准备得全不全，所以，我们先来聊聊，办证到底要多久。

1、新房办证，时间更短。新房办证，流程简单，开发商帮你办，你只需要等通知，一般，从交房那天算起，90天内就能办好，但，如果你自己跑，那就更快了，比如，你材料齐全，去窗口申请，15个工作日就能出证，不过，你得注意，开发商得先完成初始登记，不然，你没法办，所以，买新房时，问清楚，开发商什么时候能办大证。

2、二手房办证，流程稍长。二手房办证，时间会久一点，因为，要过户、缴税、再办证，一般，从签合同到拿证，需要30天左右，但，如果你找中介，他们能帮你加速，比如，提前预约，材料审核快，不过，自己办也行，就是得跑几趟，比如，先去不动产登记中心，提交材料，然后，等审核，缴税拿证，整个过程，大概20个工作日。

3、材料准备，影响速度。材料不全，办证就慢，比如，身份证、户口本、购房合同、发票，这些都得带齐，还有，如果是二手房，还得有房产证、土地证，所以，去之前，先打电话问，或者，上网查，看看需要哪些材料，这样，一次就能办好，不然，缺了东西，还得再跑一趟，浪费时间。

4、特殊情况，时间会变。有些情况，办证时间会延长，比如，房子有抵押，或者，涉及继承、赠与，这些都得先处理完，才能办证，还有，如果你买的是期房，开发商没完工，那也得等，所以，买房子时，问清楚，有没有纠纷，或者，是不是现房，这样，心里有数，办证也快。

杭州办房产证，一般15到30天，但，材料齐全，流程就顺，所以，提前准备，别着急，当然，如果你不想跑，可以找代办，但，费用会高一点，不过，为了省心，也值得。