买了房多久能交，新房交付时间，二手房过户流程

买了房多久能交，这要看情况，新房和二手房，时间完全不同，新房通常要等很久，二手房就快很多，甚至几天就能搞定，不过，这中间有很多细节，你得提前知道。

1、新房交付时间，主要看楼盘进度。

你买的是期房，那就得等，开发商建好楼，才能交房，一般要等一到两年，甚至更久，比如，楼盘刚开工，那得等两三年，如果楼盘快封顶了，那可能半年就行，所以，买房前，你得问清楚，开发商说的交房时间，是不是靠谱，别被忽悠了，然后，合同里会写，交房日期，你仔细看看，别漏了，如果开发商延期，你可以索赔，但得留好证据。

2、二手房交房，流程简单，时间短。

二手房就快多了，你付了钱，办了过户，就能拿钥匙，一般流程是，签合同，付定金，然后办贷款，最后过户，过户后，房子就是你的了，通常一到两周，就能拿到钥匙，不过，得看卖家，他是不是配合，比如，他搬家慢，那你就得等，还有，贷款审批，也得花时间，但整体来说，二手房，比新房快很多，所以，想快点住，就买二手房。

3、交房前，你得验房，别马虎。

不管是新房还是二手房，交房时，你得仔细检查，新房要看墙面，有没有裂缝，水电通不通，门窗好不好，二手房更得看，有没有漏水，电路老不老，家具坏没坏，比如，你发现有问题，就得让开发商或卖家修，不然，住进去就麻烦了，然后，你得签收房单，别急着签，先确认没问题，留好照片，当证据，这样才安全。

4、交房后，你还要办手续，别忘。

拿到钥匙，不代表完事，你还得办房产证，新房要等开发商办，二手房自己办，一般要几个月，比如，新房得等楼盘验收，才能办证，二手房过户后，就能办，但得交税，然后，你得交物业费，开通水电燃气，这些都得提前准备，不然，住进去没电，多尴尬，记得换锁，安全第一，所以，交房后，别松懈，一步步来。