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买房是大事，房产证更是关键，它就像房子的身份证，没有它，心里总不踏实，很多人都在问，房产证办理到底要多久，其实，这时间不是固定的，它跟很多因素有关，比如，你买的是新房还是二手房，还有，你所在的城市政策，甚至，开发商的配合程度，都会影响速度，所以，别着急，我们先来理一理，看看这中间到底有哪些环节，然后，你就能大概知道，自己的房产证，什么时候能到手了。
1、新房办证，时间最长也最复杂
买新房，等房产证最磨人，因为，这过程很复杂，开发商要完成竣工验收，然后，还要进行初始登记，这就像给整栋楼办个“大证”，之后，才能轮到你的“小证”，所以，时间主要卡在开发商那里，比如，他们手续全不全，效率高不高，通常，从交房开始算，快的要几个月，慢的，拖个一两年也常见，所以，买新房时，合同里要写清楚办证时限，这样，你才能有保障，不然，只能干等着。
2、二手房办证，流程快但细节多
二手房就快多了，因为，房子已经有大证了，你只需要过户就行，流程是，先签合同，然后去房管局过户，接着交税，最后领证，如果材料齐全，顺利的话，从过户到拿证，一般只要十到十五个工作日，不过，这里有个坑，就是贷款问题，如果你要贷款，银行审批会花时间，这就会拖慢整个流程，所以，提前准备好贷款材料，能省不少事，还有，过户前要查清楚房子有没有抵押，不然，手续会卡住。
3、影响时间的几个关键因素
除了房子类型，还有几个因素很关键，第一，地方政策不同，比如，一线城市人多，流程慢，可能要一个月，小城市快，一周就行，第二，材料是否齐全，比如，身份证、合同、发票，少一样就得补，一来一回，时间就长了，第三，税费缴纳，如果算错税，或者没及时交，也会耽误，所以，办证前，最好先问清楚当地房管局，需要什么材料，然后，一次性准备好，这样，能避免很多麻烦。
4、如何加快办证速度
想快点拿到证，你得主动点，买新房时，选信誉好的开发商，他们办证效率高，交房后，多催催开发商，问问他们进度，别傻等，然后，办证时，自己跑腿，别全交给中介，因为，中介可能不积极，还有，材料要复印好几份，以防万一，如果遇到拖延，可以投诉到房管局，或者，看合同里有没有违约金条款，别怕麻烦，早点行动，就能早点拿证。
其实，房产证办理时间，没有统一答案，但了解流程后，你心里就有数了，新房慢，二手房快，关键看准备，所以，买房前，多问多查，办证时，主动跟进，这样，你就能尽快拿到那个红本本，安心住进新家，记住，房产证是保障，别让它拖太久。