买房时，房龄是个大问题，很多人都会问，房龄多久才合适，其实，房龄直接影响贷款，比如，银行放贷时，房龄太老，贷款额度会变低，甚至可能拒贷，所以，买房前，一定要先查房龄，不然，后面会很麻烦。
房龄多久，会影响贷款年限，比如，贷款买房时，银行会看房龄，房龄越老，贷款年限就越短，比如，房龄20年，贷款可能只能贷10年，这样，月供压力就大了，所以，买房前，先问清楚房龄，再算贷款。
房龄多久，会影响房屋质量，比如，房龄太老，房子可能漏水，或者电路老化，住起来不安全，而且，维修成本也高，比如，换水管或修屋顶，都要花不少钱，所以，买房时，要选房龄适中的，比如10年以内，这样，住着更放心。
然后，房龄多久，会影响转手速度，比如，房龄太老，买家会犹豫，因为贷款难，而且，房子贬值快，比如，房龄30年，卖出去很难，价格也低，所以，买房时，要选房龄新的，这样，以后想卖，也容易出手。
房龄多久，会影响税费，比如，房龄满两年，卖房时，可以免增值税，房龄满五年，而且，是唯一住房，还能免个税，所以，买房时，要算好房龄，比如，选满五唯一的房子，这样，税费更低。
房龄多久，是个关键点，买房前，一定要查清楚，比如，问房东，或者去房管局查，这样，才能避免踩坑，记住，房龄太老，贷款难，住着也不安全，房龄太新，价格高，但住着舒服，所以，选房龄时，要平衡好，比如，10到15年，是个好选择，这样，贷款容易，住着也放心。
