卖房过户多久后拿尾款，流程时间与注意事项

卖房过户后，尾款多久能拿到，其实，这要看你的交易方式，比如，是全款还是贷款，还有，买家有没有申请贷款，银行放款快不快，所以，时间上会有差别，不过，别担心，我这就给你说说清楚。

1、全款交易，尾款很快到账

如果你是全款卖房，那流程就简单多了，过户完成后，买家会当场付清尾款，或者，在几个小时内转账给你，所以，全款卖房，尾款到手很快，通常，当天就能收到钱，不过，要注意，转账可能会有延迟，比如，银行系统处理时间，但，一般不会超过24小时，所以，全款交易，你基本不用担心尾款问题。

2、贷款交易，尾款要等银行放款

如果你卖房，买家是贷款买的，那尾款就要等银行放款了，过户完成后，买家会去银行办抵押，然后，银行审核通过后，才会放款，这个过程，通常需要15到30天，不过，具体时间要看银行，比如，有的银行放款快，可能10天左右，有的银行慢，可能要45天，所以，贷款交易，尾款到手时间会久一些。

3、公积金贷款，尾款时间更长

如果买家用的是公积金贷款，那尾款时间会更长，因为，公积金中心审核流程更复杂，比如，要查买家的公积金缴存记录，还要评估房产价值，所以，放款时间通常要30到60天，甚至更久，不过，你可以和买家商量，比如，在合同里约定一个放款期限，这样，能避免等待太久。

4、尾款到账后，记得确认收款

不管哪种交易方式，尾款到账后，你都要及时确认，比如，查一下银行账户，看看钱有没有到账，如果，发现尾款没到账，要马上联系买家或中介，问清楚原因，比如，是不是银行放款延迟，或者，是不是买家没办好手续，所以，尾款到账后，别急着签字，先确认钱到手了再说。

卖房过户后，尾款多久能拿到，主要看交易方式，全款交易，当天就能到账，贷款交易，要等银行放款，通常15到30天，公积金贷款，时间更长，可能要60天，所以，卖房前，你要和买家商量好尾款时间，并在合同里写清楚，这样，能避免纠纷，也能让你安心，记得，尾款到账后，一定要确认收款，别马虎。