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买房是件大事，尤其是二手房，交易流程更复杂，其中，贷款环节，最让人心里没底，很多人都会问，农行二手房贷款，到底要办多久，今天，我们就来，把整个过程拆开，一步一步讲清楚，让你心里有本账。
其实，这个问题，并没有标准答案，因为时间长短，受很多因素影响，不过，一般来说，从申请到放款，整个周期下来，大概需要一个月，当然，这是指，材料齐全顺利的情况，如果中间有耽搁，时间就会拉长，所以，提前准备，了解清楚流程，才是节省时间的关键。
1、审批流程分几步，心中有数不慌张
你得明白，贷款不是一步到位，它分好几个阶段，第一步，是提交申请，你带上所有材料，去农行网点面签，客户经理会审核，你的基本资料，比如身份证户口本，还有收入证明等，这个环节很快，半天就能搞定。
接着，银行会安排，对房子进行评估，这是必须的步骤，因为银行要确定，这套房子值多少钱，才好决定贷多少给你，评估公司会上门，大概需要两三天，评估报告出来后，银行才能进行，下一步的审批。
然后，就是审批环节，银行风控部门，会仔细审查你的，信用记录和还款能力，这个环节很重要，通常需要一周左右，如果信用良好，收入也稳定，通过就比较快。
审批通过后，银行会通知你，过来签贷款合同，同时，你需要去，办理房产抵押手续，把房子抵押给银行，这要去房管局办理，顺利的话，一天就好，但也要看当地，办事窗口的排队情况。
就是等放款了，银行收到抵押凭证后，就会安排打款，钱会直接打到，卖方指定的账户，这个过程，大概需要三到五天，至此，整个贷款流程，才算真正走完。
2、哪些因素会拖慢，你的贷款进度
知道了流程，我们还得看看，哪些地方容易卡壳，是材料问题，如果材料不齐，或者有错误，银行会让你补，来回一折腾，几天就过去了。
比如收入证明，盖的章不清楚，或者银行流水，时间跨度不够长，都可能被打回来，所以，提交前，一定要仔细核对。
是房产本身，如果房子太老，或者产权有纠纷，评估可能通不过，或者价值估不高，这也会影响审批，甚至导致贷款失败。
另外，你的征信报告，如果有逾期记录，哪怕只有一次，银行也会很谨慎，可能会要求你，提供更多材料说明，或者提高利率，这都会拖慢进度。
还有，就是市场因素，如果年底银行额度紧，放款速度就会慢，相反，在年初，额度比较充足时，放款往往会更快些。
3、如何提前准备，才能加快速度
想快点拿到贷款，你不能干等着，一定要主动准备，在看房阶段，就可以先自查征信，去人民银行网点，或者网上查都行，确保自己信用良好，有问题早发现早处理。
然后，提前备好，所有需要的材料，清单可以提前，向农行客户经理要，一般包括身份证，户口本，结婚证，收入证明和银行流水，购房合同和首付凭证，把这些都整理好，用文件袋装起来，避免临时找不到。
还有，和卖方沟通好，确保他能配合，提供房产证等资料，并且愿意等待，整个贷款流程走完，避免因为对方着急，而催得你手忙脚乱。
选择经验丰富的，中介或按揭顾问，他们熟悉流程，知道哪里容易出问题，能帮你省很多事，当然，你自己也要，全程跟进多沟通。
4、放款后还要注意，这些后续事项
贷款到账了，是不是就没事了，其实也不是，还有几件事要注意，记得按时还款，通常放款后的下个月，就要开始还月供了，最好设置自动扣款，避免忘记造成逾期。
然后，保管好，你的贷款合同，还有抵押凭证，这些都是重要文件，将来还清贷款后，解押时还需要用到。
另外，如果你的收入，有比较大的变化，比如升职加薪了，可以考虑提前还款，但要注意看合同，有没有违约金条款。
办农行二手房贷款，就像跑一场马拉松，流程清晰，准备充分，才是最快的捷径，希望这篇文章，能帮你消除焦虑，顺利买到心仪的家。