房子在房产过户的情况下可以更名。
房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
扩展资料：
中华人民共和国政府规定的房地产开发商销售商品房时必须有的许可证，通常共有五项，极少的特殊土地或情况时会超过五项，但民间一般还是称为五证齐全。购买五证齐全的房屋较少纠纷，有法律保障且一定不是小产权房，只要缺少任何一证通常都表示该楼盘有某种问题存在，不排除将来买房人被扯入纠纷或无法交屋。
五证中有串联关系，未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，而未有上两证又拿不到《商品房销售许可证》，但有的建商能通过非正常手段取得《施工许可证》然而光有一证没有意义，最后还是免不了成为违建。
——房产证
——房产过户
买房后都是要进行网签流程的，一般是在开发商与购房者之间有签订好购房合同，并其提交给房管局进行备案后就可以进行网签，也可以在执行预售资金监管开始，也就是购房款到账后是3个工作日内就可以网签、备案，网签是为了对房产进行更好的监管，那么房子网签后能更名吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子网签后能更名吗
房子网签后是可以更名的，因为网签只是购房的第一步，是对签订购房合同条款的确认，这些都是在过户前进行的，只要房子没有过户的话，都是可以更名的，只需要交易双方都协商好就行，而且网签合同也是可以撤销的，因为网签一般是为了出现一房多卖情况而设立的，可以让房地产交易更加透明化。
二、购买只有网签的房子存在哪些风险
1、没有产权证
房子只有网签的话，是不具备交易条件的，因为网签的房子只有购房合同，没有过户，也没有产权证，是不能正常交易的，这种交易一般是需要签订转让协议的，而且还需要经过开发商同意才行，因为房子是还在开发商名下的。
2、交易手续费高
只有网签的房子是没有办产权证的，后续要办理的话，还是需要通过交易手续来办理产权转移登记的，其手续费是非常高的，因为达不到满二条件，需要全额缴纳个人所得税、增值税、契税等。
3、无法过户
限售政策下，这种房子没有产权证无法立即过户，而且产权在他人名下是很没有保障的。
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