混合住宅用地产权多久，到期怎么办，续期政策解读

混合住宅用地产权，一般是50年，这是国家规定的，所以，你买房子时，合同上会写清楚，但要注意，这50年是从开发商拿地那天算起，不是从你买房那天算起，所以，你实际能用的时间，可能不到50年，比如，开发商拿地后，盖了3年房子，那你只剩47年了。

不过，你不用担心，因为产权到期后，可以续期，根据现在的政策，住宅用地到期后，会自动续期，不用你主动申请，但续期要交钱，具体交多少，国家还没定死，只是说，续期费用不会太高，所以，你心里有个数就行。

那么，混合住宅用地，和纯住宅用地，有啥区别呢？其实，混合用地，就是一块地上，既有住宅，也有商业，比如，楼下是商铺，楼上是住宅，这种地，产权就是50年，而纯住宅用地，是70年，所以，你买房时，要看清土地性质，别搞混了。

还有，产权到期后，房子还能住吗？当然能，因为房子是你的私人财产，国家不能随便收走，但土地是国家租给你的，所以，到期后，你要续租，才能继续住，不过，你不用担心，因为政策很人性化，不会让你无家可归。

我建议你，买房时，多问一句，土地是什么性质，产权还剩多少年，这样，你心里有底，也能避免以后麻烦，毕竟，房子是大事，多了解点，总没错。