房改房转商品房，流程时间与注意事项

房改房转商品房，到底要多久呢，其实，这得看具体情况，比如，你所在的城市，还有，你准备的资料，不过，一般来说，流程走完，大概需要，一到三个月的时间，当然，如果顺利的话，也可能，一个月内就搞定。

你得准备好，房改房的房产证，还有，你的身份证，户口本，以及，当初的购房合同，这些材料，一个都不能少，然后，去当地的不动产登记中心，提交申请，工作人员会审核，你的资料是否齐全，接着，他们会核实，房子的信息，比如，有没有抵押，有没有纠纷，这个过程，大概需要，几个工作日。

然后，就是缴纳税费了，房改房转商品房，需要补交，土地出让金，还有，契税，个人所得税，等等，具体金额，要看房子的面积，还有，评估价，你可以在，登记中心的窗口，咨询清楚，然后，去银行缴费，拿到完税证明，这一步，通常需要，一到两周的时间。

之后，就是等待审批了，登记中心收到，你的申请和税费后，会进行内部审核，他们会核对，所有信息，确保无误，然后，出具新的，不动产权证书，这个过程，大概需要，两周到一个月，当然，如果遇到，节假日或者，业务高峰期，可能会，稍微慢一些。

就是领证了，审批通过后，你会收到通知，然后，带上身份证，去登记中心，领取新的，商品房房产证，这样，整个流程，就完成了，不过，要注意的是，不同城市，政策可能不同，比如，北京上海，流程更复杂，时间也更长，而小城市，可能更快。

所以，如果你想，尽快完成，建议提前，咨询当地部门，或者，找专业中介，他们能帮你，加快进度，当然，自己跑流程，也能省点钱，但需要，多花点时间，房改房转商品房，不是特别难，但需要耐心，准备好材料，一步步来，就能顺利搞定。