装修拆除合同，避坑指南，签前必看

装修拆除合同，其实很重要，很多人却忽略了它，结果吃了大亏，所以，签合同前，你一定要看这份指南。

1、合同内容，要写清楚哪些项目？

你要明确拆除范围，比如，是拆墙，还是拆地砖，或者拆吊顶，这些都得写进合同里，不然，工人可能只拆一半，然后，你还要注明拆除方式，比如，是用机器拆，还是人工拆，因为，机器拆得快，但噪音大，人工拆得慢，但更精细，接着，垃圾清运也很关键，你得问清楚，垃圾运到哪里，运费谁出，不然，垃圾堆在楼下，物业会找你麻烦，所以，合同里必须写明，拆除后的垃圾，由施工方负责清运，并且，要指定清运地点，这样，你才能省心。

2、费用怎么算，才能不花冤枉钱？

拆除费用，通常有两种算法，一种是按面积算，比如，每平米多少钱，另一种是按项目算，比如，拆一堵墙多少钱，你要根据自家情况，选最划算的方式，不过，你还要注意，合同里有没有隐藏费用，比如，有些公司会收“管理费”，或者“运输费”，这些都得提前问清楚，然后，付款方式也很重要，建议你，不要一次性付清，可以分阶段付款，比如，开工前付30%，拆完一半付40%，验收合格再付30%，这样，你才能掌握主动权，避免对方拿钱跑路。

3、工期和违约责任，怎么约定？

拆除工期，一般不会太长，比如，小户型可能只要2-3天，但你要在合同里写清楚，具体哪天开工，哪天完工，不然，工人可能拖拖拉拉，影响后续装修，所以，你要约定好，如果延期了，每天要赔多少钱，比如，赔总费用的1%，这样，对方才会重视，另外，你还要注意，如果工人操作不当，损坏了房屋结构，比如，把承重墙拆了，那责任谁来担，所以，合同里必须写明，施工方要保证安全，如果出了事故，他们要负全责，这样，你才能放心。

4、验收标准，怎么才算合格？

拆除完成后，你要仔细验收，比如，看看墙面是否平整，地面有没有残留，水管电线是否完好，这些都得检查一遍，然后，你还要注意，合同里有没有写明，验收不合格怎么办，比如，如果发现没拆干净，施工方要免费返工，并且，要在规定时间内完成，不然，你可以拒绝付款，所以，验收标准要写清楚，比如，墙面要露出砖体，地面要无杂物，这样，你才能有据可依，记得拍照留底，作为证据，这样，万一有纠纷，你也能说得清。

装修拆除合同，看似简单，其实门道很多，你只要抓住以上四点，就能避开大部分坑，然后，签合同前，多问几句，多看看条款，这样，你才能省心又省钱，最终，装修顺利进行，住进新家，心情也会好很多。