银行房贷终审，多久能出结果，流程与时间全解析

你问银行房贷终审，要多久，其实，这没有固定答案，但，通常需要3到7个工作日，不过，具体时间，还得看银行，也看你的情况，比如，资料齐不齐，还有，贷款额度大小，这些，都会影响速度，所以，别急，先了解清楚流程，心里就有底了。

1、终审到底审什么，为何要这么久

终审，就是最后一道关，银行要仔细看，你的收入证明，还有，征信报告，甚至，你的工作单位，他们都会核实，比如，你的月供，不能超过收入一半，还有，你的负债，也不能太高，所以，这个过程，需要时间，因为，银行要确保，你未来能按时还钱，不然，他们风险就大了，当然，资料越全，审核就越快，比如，你提前准备好，身份证、户口本、结婚证，还有，银行流水、收入证明，这些，都能加快速度，但，如果资料有缺，银行会通知你补，那时间，就会延长，所以，最好一次交齐，省得来回折腾。

2、不同银行，终审时间差多少

其实，不同银行，效率不一样，比如，国有大行，像工商、建设，流程更严格，所以，时间可能长些，大概5到7天，但，股份制银行，比如招商、中信，他们更灵活，有时3天就能出结果，还有，地方小银行，可能更快，因为，他们审批权下放，不用层层上报，不过，这也看你的贷款类型，比如，公积金贷款，因为涉及公积金中心，时间会久些，可能10天左右，而商业贷款，就快多了，所以，选银行时，你可以问清楚，他们平均终审时间，这样，心里有数，也能提前安排。

3、终审期间，你该做什么

等待时，别干坐着，你可以主动联系银行，问进度，但，别太频繁，一周一次就行，不然，会显得你着急，还有，保持手机畅通，因为，银行可能随时打电话，核实你的信息，比如，你的工作单位，或者，你的收入情况，如果，他们联系不上你，审核就会暂停，所以，最好别关机，也别漏接陌生号码，另外，这段时间，别乱申请其他贷款，因为，每次查询征信，都会留下记录，银行看到，会觉得你缺钱，反而影响终审结果，所以，安心等待，就是最好的配合。

4、终审通过后，还要多久放款

终审通过，不代表马上拿钱，银行还要签合同，然后，办理抵押登记，这个流程，通常需要5到10天，比如，签合同时，你要确认利率、还款方式，还有，贷款期限，这些，都得仔细看，别签错，之后，银行会安排抵押，如果，是二手房，还要等过户，所以，从终审到放款，总共可能10到15天，但，如果遇到节假日，或者，银行额度紧张，时间会延长，所以，别以为终审完就万事大吉，还要耐心等，当然，你可以问客户经理，他们能告诉你，具体放款时间，这样，你就能规划好，比如，什么时候交首付，或者，什么时候搬家。

银行房贷终审，时间不固定，但，你做好准备，就能减少等待，比如，资料齐全，选对银行，还有，主动跟进，这些，都能帮你更快拿到贷款，所以，别焦虑，一步步来，房子，迟早是你的。