装修这事,很多人头疼,合同更是关键,签不好就容易吃亏,咱们得先搞懂它。
1、合同里,到底该写啥?
合同不是废纸,它得写清楚,比如工程地点和面积,还有承包方式,是包工包料,还是只包工,材料清单也得列明,品牌型号都要有,工期也要定死,比如哪天开工,哪天完工,违约责任也得写,比如延期了怎么赔,付款方式也得明确,分几次付,每次付多少,这些细节,一个都不能少,不然以后扯皮,吃亏的还是你。
2、签合同前,要问哪些问题?
签合同前,别急着动笔,先问清楚,比如设计师和工长是谁,他们有没有资质,施工队是公司的,还是外包的,材料进场时,要不要你验收,隐蔽工程,比如水电,怎么验收,保修期多久,是两年还是五年,还有,增项怎么算,比如你想加个插座,加多少钱,这些问题问透了,合同才靠谱,不然就是个坑。
3、合同里,哪些条款容易坑人?
有些条款,看着正常,其实很坑,比如“按实际发生量结算”,这很模糊,容易多收钱,还有“甲方自购材料”,如果质量有问题,责任算谁的,再有“工期顺延”,理由很宽泛,比如天气不好,就能拖,还有“验收标准”,如果写得很笼统,比如“符合行业标准”,那基本等于没标准,所以,这些地方要特别小心,最好让装修公司写清楚。
4、签完合同,还要注意啥?
签完合同,不是万事大吉,你得留好原件,还有所有附件,比如图纸和报价单,施工中,多去现场看看,拍点照片,留作证据,每次付款,都要有收据或发票,别给现金,如果发现问题,及时沟通,最好书面记录,比如微信聊天,最后验收时,要仔细检查,比如墙面平不平,水电通不通,没问题了再签字,不然尾款付了,就难办了。
合同是护身符,别嫌麻烦,多花点时间,就能省很多事,装修是大事,签好合同,才能住得安心。
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